La stipulazione di un contratto di locazione o di affitto comporta anche l’assolvimento di diversi oneri tributari; per poter effettuare i pagamenti del caso è necessario utilizzare il modello F24 utilizzando i corretti codici tributo; in questa pagina vedremo cos’è il codice tributo 1504 e scopriremo a cosa si riferisce e quando si deve ricorrere al suo utilizzo.
Cos’è e a cosa si riferisce il codice tributo 1504
Il pagamento dell’imposta di registro è un passo obbligatorio per chi ha stipulato un contratto di locazione o di affitto di beni immobili siti sul territorio dello Stato italiano. Nel caso in cui i contratti abbiano una durata pluriennale questa imposta può essere pagata per intero in un’unica soluzione al momento della registrazione (beneficiando, in caso di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale, di una percentuale di riduzione pari alla metà del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero di anni della durata del contratto) oppure ogni anno in base all’ammontare del canone relativo a ciascuna annualità.
Per consentire ai contribuenti di effettuare il versamento dell’imposta sono stati istituiti dei codici tributo:
- il codice tributo 1500 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di Registro per la prima registrazione del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1501 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di Registro per le annualità successive alla prima
- il codice tributo 1502 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di Registro per la cessione del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1503 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di Registro per la risoluzione del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1504 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di Registro per la proroga del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1505 va utilizzato per il pagamento dell’imposta di bollo sul contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1506 va utilizzato per il pagamento di tributi speciali e compensi;
- il codice tributo 1507 va utilizzato per il pagamento delle sanzioni da ravvedimento in caso di tardiva prima registrazione del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1508 va utilizzato per il pagamento degli interessi da ravvedimento in caso di tardiva prima registrazione del contratto di locazione e affitto di beni immobili;
- il codice tributo 1509 va utilizzato per il pagamento delle sanzioni da ravvedimento in caso di tardivo versamento delle annualità e degli adempimenti successivi;
- il codice tributo 1510 va utilizzato per il pagamento degli interessi da ravvedimento in caso di tardivo versamento delle annualità e degli adempimenti successivi.
Utilizzo del codice e compilazione del modello F24
Il codice tributo 1504 è quindi quello che deve essere utilizzato per il pagamento dell’imposta di registro per le proroghe del contratto di locazione e affitto di beni immobili. Il versamento va fatto con il Modello F24 con elementi identificativi, compilando la Sezione Erario ed Altro. Gli spazi Codice Ufficio e Codice Atto non devono essere compilati dal contribuente, che invece deve inserire il tipo di imposta (indicando la lettera F per il Registro), il codice identificativo del contratto (un codice di 17 caratteri che si può trovare sulla ricevuta di registrazione), il codice tributo 1504, l’anno di riferimento e l’importo a debito. In fondo al modulo vanno inseriti la firma e il Saldo Finale.